loader
bg-category
Hvorfor jeg ville bygge et ejendoms-imperium

Del Med Dine Venner

I 2002 var jeg et år i mit nye job i San Francisco, da jeg besluttede, at jeg havde brug for at bygge et fast ejendom imperium. Dotcom-sammenbruddet var traumatiserende, og jeg ønskede at eje faste aktiver med mere stabilt pengestrømme.

Efter et par år blev mit ønske om fast ejendom indsnævret, så jeg kunne gå på pension tidligt og leve af indkomsten. Men så ramte boligkrisen og ødelagde min tillid til, at jeg en dag kunne være fri på grund af udlejningsejendomme.

Nu er ting lollipops og roser. Lejeindtægterne er stærke. Værdier er på højeste tid. Realkreditrenter er stadig tæt på all-time nedture. Men lejebeløbet er faldet til under 10% af min samlede indkomst. På samme tid, at eje fysisk fast ejendom er blevet min største kilde til stress. Da mit liv er relativt stressfrit, forstærkes enhver form for stress ironisk.

For at maksimere livsstil og fortjeneste bør jeg rationelt sælge alle huslejer, mens værdiansættelser er på højeste tid og fokusere min opmærksomhed på at opbygge en online forretning, da det er mere sjovt og rentabelt. Endvidere er onlinemedieevalueringer stadig forholdsvis lave, hvilket betyder, at der er enorm opadrettelse, selvom Vice Media, der hæver 450 millioner dollars ved en $ 5,7B efter-penge værdiansættelse, kan nok argumentere ellers.

På trods af logikken nægter jeg at sælge hele min udlejningsejendomme på grund af en hovedårsag: forsikring mod et vanskeligt liv for mit barn.

Livet kan blive brutalt svært for vores børn

Følg eventuelle optagelsesrekord på universitetets optagelser, og du vil se en stabil nedgang over tid på grund af en stigning i konkurrencen. Gennemsnitlige GPA og SAT-score for eliteskoler har aldrig været højere, men at komme ind har aldrig været sværere. Kids of all races er klar over den frustration, som asiatiske børn har gennemgået i årevis nu.

90% + af jer kommer ikke ind i et prestigefyldt universitet, og det er okay.

Læs enhver mediepublikation, og der vil være artikler, der drømmer om og om, hvor dyrt det er at bo i en større by. Det bliver utroligt deprimerende, især for unge, der søger at etablere rødder.

Vær opmærksom på, hvem der får et job på alle de mest kønneste startups og stærkt eftertragtede organisationer. De kommer alle fra samme eliteskoler igen og igen, men mange klager stadig over, hvordan de bare skraber af.

Livet virker som om det kun vil blive mere konkurrencedygtig med globaliseringen, ikke mindre konkurrencedygtig. Vores børn har brug for masser af held og forældre, som planlægger på forhånd i hårde tider.

Per definition kommer kun 10% af den erhvervsaktive befolkning til at være i den øverste 10% indtægtstjenesten. Og kun de i de øverste 10% tjener en indkomst på mindst $ 115.000 pr. År ifølge IRS.

Jeg kunne vælge at være i de øverste 25% ($ 68.000) som et indkomstmål for denne artikel, men det er meget svært at komme videre i en storby, når du skal betale $ 2.500 + / måned i leje eller $ 1,2M + for en medianpris hus. Selvfølgelig ingen har brug for at bo i en dyr by for at komme videre, det er bare rart at give vores børn så mange muligheder som muligt.

Relateret: Hvor meget gør de bedste indkomster, der tjener, pr. Procent

I betragtning af at der er en stor chance, at min søn ikke kommer ind i en top 25 college, vil ikke lande et job hos et top 50 selskab, og vil ikke få en top 10% indkomst, kan han blive grundigt bummed ud med al afvisning da han vil vokse op med jævnaldrende, som vil.

Derudover er der en chance for, at min søn vil have en synsfejl, der kan gøre det hårdere for ham at lære eller blive behandlet godt af andre. Det er for tidligt at fortælle, men jeg er håb, hans nerver og celler udvikler sig kun langsomt, og han bliver til en helt sund dreng

Det vil være på mig og hans mor at opmuntre ham, at det er OK, hvis han deltager i byskolen, arbejder hos Macy og laver minimumsløn, så længe han har prøvet sit bedste. Jeg er virkelig ligeglad med hvilken type karriere han har så længe han hjælper andre mennesker og finder sit arbejde givende. Men jeg er bange for, at selv med vores forsikringer kan han ikke være glad.

Livet har en utrolig måde at slå den mest optimistiske af os ned. Vi kan godt lide at sammenligne vores fremgang med andre, hvilket uundgåeligt gør os utilfredse.

To grunde til et fast ejendom imperium

Når du har dækket dine leveomkostninger, kan du bo i nogen af ​​de dyreste byer i verden og være ok. Ved at kunne yde subsidieret bolig (om nødvendigt) til min søn i en dyr by som San Francisco, vil det åbne flere muligheder. Jeg ved så mange mennesker, der afskrækkes fra at flytte til steder som New York City eller San Francisco på grund af høje boligomkostninger. Sikke en skam at være ude af stand til at forfølge en drøm på grund af omkostningerne.

Efter at være væk fra arbejdsstyrken i de sidste fem år, er min # 1 glæde fra at skulle ikke arbejde, ikke nødt til at pendle. Det ville være rart, hvis han ikke skulle bruge tre timer på vejen en dag til arbejde på et job, han ikke elsker.

90 + minutters pendler er steget som følge af omkostningerne ved boligforhøjelse

Den anden grund til at eje flere ejendomme er at give min søn et job, hvis han engang ender med at være jobløs. Jeg har denne frygt for, at han måske ikke engang kan få en kasserer til Macy, fordi Macy måske ikke engang er omkring i 23 år. Måske robotterne vil fjerne behovet for de fleste lavere indkomst job vi har i dag.

Også, hvad hvis Macy's ansættelsesleder er fordom? Hvad hvis hans handicap holder ham fra at komme videre? Vi håber altid det bedste for vores børn, men virkeligheden er, at de sjældent opnår deres bedste liv uden lidt held og hjælp.

Relateret: Den ene ingrediens, der er nødvendig for økonomisk uafhængighed

Ved at have en leje ejendomsportefølje til at klare, håber jeg, at hvis alt andet fejler, kan min søn være stolt af at styre et familieaktiv, som en dag kunne være hans. Han vil lære om fast ejendom, forhandlinger, ejendomsadministration, folketing, markedstendenser og meget mere. Jeg vil være den mest tålmodige og kærlige mentor til ham. Derfra kan han måske bygge sit eget ejendomsmark.

Mindre end 50% af befolkningen har råd til boliger i kystområderne, hvor mange af jobene er

En forældres job er aldrig gjort

Ingen virkelig fortalte mig, hvor meget du bekymrer dig som forælder. Det er ret ødelæggende, hvis du ikke kan komme forbi at tænke på alle de ting, der kunne gå galt med dit barn, især ting, der ikke kan repareres på grund af genetik. Det eneste, vi kan give vores børn, er masser af kærlighed og støtte.

Som forældre er det måske den rigtige ting at gøre med at fokusere på at leve vores bedste liv nu, så vores børn også kan få det bedste liv muligt nu og i fremtiden. Det er kontraproduktivt at administrere en udlejnings ejendom i et par årtier, så min søn kan en dag bruge, hvis det tager kvalitetstid væk fra os nu. At have alle disse håb og drømme til vores børn uden at give dem en chance for at udforske alene er uretfærdigt.

Jeg vil bare ikke have ham til at falde gennem revnerne. Måske det går ud på et elendigt job vil skabe karakter. Men måske alt et elendigt arbejde vil gøre, er at gøre ham til en ubesværet vagabond, der er bitter i verden. Du bør se Twitter feeds af fast ejendom journalister, der lejer. Det er bare elendighed efter frustration efter forargelse.

Det bekymrer mig, om han skal gennemgå alle de ting, jeg gik igennem for at komme videre. Jeg tror ikke, jeg kunne gøre det igen, hvis jeg skulle begynde. Endvidere var så meget af mine resultater direkte henført til held. God ting, vores børn er mere modstandsdygtige end vi tror.

Selvfølgelig vil jeg ikke fortælle min søn af denne flyveplan, før han er klar. Så kan han blive helt demotiveret for at gøre det alene.

Først når han har prøvet sit bedste og er nede på hans held, vil jeg invitere ham til en øl en aften og sige, "Overraskelse søn! Alt vil blive OK. Vi er så stolte af dig. Vi har noget fantastisk, vi håber du vil nyde at gøre."Han har ingen idé om, hvad der vil ramme ham, fordi han er vokset op i et almindeligt gammelt hus med sparsomme forældre.

Relateret: Sådan investerer du i fast ejendom, hvis du ikke ønsker at eje ejendom

anbefalinger

Køb rundt for en bedre boliglånsrente: Tjek de nyeste boliglånsrenter online via LendingTree. De har et af de største netværk af långivere, der konkurrerer om din virksomhed. Dit mål skal være at få så mange skriftlige tilbud som muligt, og brug derefter tilbudene som løftestang for at få den laveste rentesats fra dem eller din eksisterende bank. Når bankerne konkurrerer, vinder du. Renterne er kommet tilbage.

Invester i fast ejendom mere kirurgisk: Hvis du ikke vil konstant betale massive ejendomsskatter, ikke have nedbetaling til at købe ejendom eller ikke ønsker at binde din likviditet i fysisk fast ejendom, så tag et kig på RealtyShares, en af ​​de største ejendomme crowdsourcing virksomheder i dag. Du kan investere i højere tilbagevendende tilbud i hele landet for så lidt som $ 5.000. Historiske afkast har varieret mellem 9% - 15%, meget højere end det gennemsnitlige aktiemarkedsafkast. Det er gratis at udforske, og de har den bedste platform rundt.

En streng screening sikrer, at kun de bedste operatører gør det på RealtyShares platformen.

Del Med Dine Venner

Kommentarer: